Allgemeine Geschäftsbedingungen

• 1. Vertragsabschluss, Zahlungsbedingungen
  Die Buchung muss schriftlich oder per -E Mail erfolgen. Der Vertrag zwischen dem Mieter und Vermieter ist abgeschlossen, wenn der vom Mieter das Angebot des Vermieters annimmt und dies schriftlich bestätigt hat. Der Abschluss des Mietvertrages ist verbindlich, wenn wir Ihnen die Dauer und den Preis der Beherbergung schriftlich mitgeteilt haben.

Der Mieter hat innerhalb von 14 Tagen ab Abschluss des Mietvertrages eine Anzahlung in Höhe von 20 % der Gesamtnettomiete zu zahlen. Der Restbetrag kann vor Ort bar bezahlt werden oder muss spätestens 14 Tage vor Mietbeginn beim Vermieter eingegangen sein. Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag zurückzutreten. Der Vermieter ist dann berechtigt, eine Entschädigung geltend zu machen, und zwar nach den Pauschalen gemäß Zi­ffer 7 dieses Vertrages. Tritt der unterzeichnete Vertrag oder die Anzahlung nicht bis zum vereinbarten Termin beim Vermieter ein, so kann dieser, ohne weitere Ankündigung und ohne ersatzpflichtig zu werden, das Objekt anderweitig vermieten.

Bankverbindung des Vermieters:
Inhaber: Michael Hering
Bank: Ing Diba
IBAN: DE67 5001 0517 5417 5844 01
BIC: INGDDEFFXXX

2. Nebenkosten
Die Nebenkosten (wie Strom, Gas, Heizung usw.) sind im Mietpreis inbegriff­en. Inbegriffen zudem sind Handtücher und Bettwäsche sowie die Endreinigung im normalen Umfang. Bei starken Verschmutzungen oder Beschädigungen behält sich der Mieter das Recht vor, dem Mieter die entstandenen Kosten in Rechnung zu stellen.

3. Übergabe des Mietobjektes; Beanstandungen
Das Mietobjekt wird dem Mieter in sauberem und vertragsgemäßem Zustand übergeben. Sollten bei der Übergabe Mängel vorhanden oder das Inventar unvollständig sein, so hat der Mieter dies unverzüglich dem Vermieter mitzuteilen. Andernfalls gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem Zustand übergeben.

4. An- und Abreise
Die Anreise erfolgt am ersten gebuchten Tag frühestens ab 15:00 Uhr. Sollte die Anreise nach 18:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vereinbarung. Sollte das Mietobjekt ausnahmsweise nicht ab 15:00 Uhr zur Verfügung stehen, kann der Mieter keine Schadensersatzansprüche geltend machen. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr morgens zu räumen. Mit Zustimmung des Vermieters kann der Zeitpunkt der Abreise verlegt werden. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen.

5. Sorgfältiger Gebrauch
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mit Sorgfalt zu benutzen, die Hausordnung einzuhalten und Rücksicht gegenüber den anderen Hausbewohnern und Nachbarn zu nehmen. Bei allfälligen Schäden usw. ist der Vermieter umgehend zu informieren. Das Mietobjekt darf höchstens mit der im Vertrag aufgeführten Anzahl Personen belegt werden. Untermiete ist nicht erlaubt. Der Mieter ist dafür besorgt, dass die Mitbewohner den Verpf­lichtungen dieses Vertrages nachkommen. Verstößt der Mieter oder Mitbewohner in krasser Weise gegen die Verpfl­ichtungen des sorgfältigen Gebrauchs oder wird die Wohnung mit mehr als der vertraglich vereinbarten Anzahl Personen belegt, kann der Vermieter den Vertrag frist- und entschädigungslos auflösen.

6. Rückgabe des Mietobjektes
Das Mietobjekt ist termingerecht in ordentlichem Zustand samt Inventar zurückzugeben. Für Beschädigungen und fehlendes Inventar ist der Mieter ersatzpflichtig.

7. Hausordnung
Die Mieter sind verpfl­ichtet, sich an die Hausordnung zu halten. Die Hausordnung liegt in den angemieteten Räumlichkeiten aus.
Ruhezeiten: Aus Rücksicht auf unsere Nachbarn, bitten wir unsere Gäste die gesetzlichen Ruhezeiten einzuhalten. Diese gesetzlichen sind wie folgt: 22:00-06:00 Uhr. Natürlich können Sie auch nach den Zeiten sich weiter auf der Terrasse aufhalten, jedoch bitte in geregelter Lautstärke. Unsere Nachbarn danken hierfür im Voraus. Tiere: Sind in dieser Unterkunft nicht erlaubt.
Kaffeemaschine: Kapseln für die Kaffeemaschine können Sie in den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten erwerben. Die Nutzung der Maschine ist kostenfrei.
Haustürschlüssel & Zimmerschlüssel: Aus sicherheitstechnischen Gründen dürfen wir darauf aufmerksam machen, dass der Verlust des Zimmerschlüssels sofort gemeldet werden muss. Im Falle des Verlustes müssen wir für einen neuen Eingangstür- und Zimmerzylinder unsere Auslagen in Höhe von ca. 200,00 € pro Zylinder berechnen.
Nichtraucherzimmer: Wir bitten Sie, in den Zimmern nicht zu rauchen. Ihre Nachmieter und wir danken es Ihnen. Der Raucherbereich befindet sich vor der Haustüre zu Ihren Zimmern. Bei Nichtbeachtung berechnen wir Ihnen 300,00 € für die Zimmerreinigung.
Parkplätze Die Stellplätze in unserem Hof stehen Ihnen kostenfrei zur Verfügung (nach Verfügbarkeit). Sollten alle Parkplätze belegt sein, parken Sie bitte an der Straße. Jedoch nur in Fahrtrichtung und einseitig, sodass Rettungswege und Hofeinfahrten freibleiben.
Rauchmelder: Unsere Zimmer und der Flur wurden mit einer vernetzten Brandmeldeanlage ausgestattet. Es ist für uns jederzeit nachvollziehbar, welcher Rauchmelder auslöst. Im Notfall kontaktieren Sie bitte folgende Nummer: 0173/2950879 oder 0176/45802278.

8. Stornogebühren
Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag unter folgenden Bedingungen zurücktreten:
44 Tage bis 33 Tage vor Mietbeginn 30 % des Mietpreises
32 Tage bis 22 Tage vor Mietbeginn 60 % des Mietpreises
21 Tage bis 12 Tage vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises
11 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn 90 % des Mietpreises

9. Höhere Gewalt
Verhindern höhere Gewalt (Umweltkatastrophen, Naturgewalt, behördliche Maßnahmen, Stromausfälle, Blackout usw.), unvorhersehbare oder nicht abwendbare Ereignisse die Vermietung oder deren Fortdauer, ist der Vermieter berechtigt (aber nicht verpfl­ichtet), dem Mieter ein gleichwertiges Ersatzobjekt anzubieten unter Ausschluss von Ersatzforderungen. Kann die Leistung nicht oder nicht in vollem Umfange erbracht werden, wird der bezahlte Betrag oder der entsprechende Anteil rückvergütet unter Ausschluss weiterer Ansprüche.

10. Haftung
Der Vermieter steht für eine ordnungsgemäße Reservation und vertragskonforme Erfüllung des Vertrages ein. Bei anderen als Personenschäden ist die Haftung auf den zweifachen Mietpreis beschränkt, es sei denn, es liege grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vor. Die Haftung ist ausgeschlossen für Versäumnisse seitens des Mieters oder Mitbenutzers, unvorhersehbare oder nicht abwendbare Versäumnisse Dritter, höherer Gewalt oder Ereignisse, welche der Vermieter oder andere vom Vermieter herbeigezogene Personen trotz gebotener Sorgfalt nicht vorhersehen oder abwenden konnten. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn oder Mitbenutzer verursacht werden.

11. Schriftform
Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung des vorstehenden Satzes.

12. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in dem Vertrag eine Lücke be­finden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Anstelle der unwirksamen Bestimmung oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages gewollt haben würden, wenn sie den Punkt bedacht hätten.

13. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Deutsches Recht ist anwendbar. Als ausschließlicher Gerichtsstand wird der Ort des Mietobjektes vereinbart.